Покупка жилья является первостепенной задачей для многих семей. Однако не всегда имеется сумма, которой достаточно для покупки квартиры. Не всегда возможно и оформление ипотеки. В этом случае люди обращаются внимание на комнаты. Продажа недвижимости Стерлитамака рассматриваемого типа с повышением стоимости квартир стала более активной. Однако стоит ли торопиться и покупать комнату?
Приобретение комнаты в общежитии временно решает жилищный вопрос для одинокого человека или семейной пары. В дальнейшем в любом случае возникнет желание купить отдельное жилье. Покупка комнаты имеет такие преимущества:
Появление собственной жилплощади. Не придется регулярно вносить арендную плату, поэтому вы сможете начать копить на покупку квартиры или дома.
Низкая цена. Комнаты сейчас намного доступнее квартир. Покупать их можно без оформления ипотеки.
Минимальные коммунальные платежи.
Возможность сдачи в аренду. После покупки собственной квартиры комнату можно не продавать. У вас не только останется недвижимость, но и появится небольшой доход.
Возможность признания ветхим жильем. В таком случае собственник может получить компенсацию или другую жилплощадь.
Легкость продажи. Если комната находится в общежитии, не нужно добиваться согласия соседей.
Такая сделка имеет больше отрицательных сторон. Владельцы комнат в общежитиях сталкиваются с такими проблемами:
Не самые приятные соседи. Чаще всего такие дома населяют неблагополучные семьи: алкоголики, наркоманы, бывшие заключенные. Конфликты практически неизбежны.
Плохое состояние коммуникаций. Грязные подъезды, засоренные мусоропроводы и старая проводка – с этим сталкиваются многие покупатели комнат.
Проблемы с поиском покупателей. Мало кто рассматривает вариант покупки комнаты. Особенно сложно продавать комнаты в общежитиях, расположенных на окраине города.
Плохое состояние мест общего пользования. Далеко не все соседи окажутся чистоплотными. Поэтому грязные туалеты и душевые – вполне распространенное явление.
При покупке комнаты необходимо тщательно продумать каждый момент, исследовать местность, осмотреть само здание и блок, оцените состояние кухни, туалета, душевой. Обратите внимание на инфраструктуру. При покупке жилплощади у частного лица лучше воспользоваться помощью опытного риэлтора.