Стоит ли приобретать комнату в общежитии

Покупка жилья является первостепенной задачей для многих семей. Однако не всегда имеется сумма, которой достаточно для покупки квартиры. Не всегда возможно и оформление ипотеки. В этом случае люди обращаются внимание на комнаты. Продажа недвижимости Стерлитамака рассматриваемого типа с повышением стоимости квартир стала более активной. Однако стоит ли торопиться и покупать комнату? 

Преимущества покупки

Приобретение комнаты в общежитии временно решает жилищный вопрос для одинокого человека или семейной пары. В дальнейшем в любом случае возникнет желание купить отдельное жилье. Покупка комнаты имеет такие преимущества:

• Появление собственной жилплощади. Не придется регулярно вносить арендную плату, поэтому вы сможете начать копить на покупку квартиры или дома.

• Низкая цена. Комнаты сейчас намного доступнее квартир. Покупать их можно без оформления ипотеки.

• Минимальные коммунальные платежи.

• Возможность сдачи в аренду. После покупки собственной квартиры комнату можно не продавать. У вас не только останется недвижимость, но и появится небольшой доход.

• Возможность признания ветхим жильем. В таком случае собственник может получить компенсацию или другую жилплощадь. 

• Легкость продажи. Если комната находится в общежитии, не нужно добиваться согласия соседей.

Недостатки покупки

Такая сделка имеет больше отрицательных сторон. Владельцы комнат в общежитиях сталкиваются с такими проблемами:

• Не самые приятные соседи. Чаще всего такие дома населяют неблагополучные семьи: алкоголики, наркоманы, бывшие заключенные. Конфликты практически неизбежны.

• Плохое состояние коммуникаций. Грязные подъезды, засоренные мусоропроводы и старая проводка – с этим сталкиваются многие покупатели комнат.

• Проблемы с поиском покупателей. Мало кто рассматривает вариант покупки комнаты. Особенно сложно продавать комнаты в общежитиях, расположенных на окраине города.

• Плохое состояние мест общего пользования. Далеко не все соседи окажутся чистоплотными. Поэтому грязные туалеты и душевые – вполне распространенное явление.

При покупке комнаты необходимо тщательно продумать каждый момент, исследовать местность, осмотреть само здание и блок, оцените состояние кухни, туалета, душевой. Обратите внимание на инфраструктуру. При покупке жилплощади у частного лица лучше воспользоваться помощью опытного риэлтора.