Недвижимость: как купить вторичку без рисков

Огромное количество людей регулярно приобретает квартиры на вторичном
рынке недвижимости. При этом значительная часть из них сталкивается с
различного рода мошенничеством. Чтобы максимально обезопасить себя от
встречи с аферистами, стоит изучить основные риски, которые могут

Недостоверная документация

Подобрать и купить юридически чистую квартиру на вторичном рынке в
Пензе можно на официальном сайте агентства «Этажи» по ссылке:
https://pnz.etagi.com/vtorichnoe/. В каталоге представлено свыше тысячи
вариантов, среди которых каждый найдет для себя подходящий вариант.
Перед подписанием договора купли-продажи стоит тщательно проверять всю
правоустанавливающую документацию, личные данные продавца и полный
список доверенностей. Покупка квартиры без проверки или беглого ее
проведения может привести к серьезным проблемам: приобретению жилья,
находящегося под арестом, а также наличию зарегистрированных в квартире

Неожиданные наследники

Иногда случается так, что уже после заключения сделки на купленную
квартиру начинают предъявлять права, неожиданно появившиеся,
наследники. Если они смогут доказать, что при разделении наследства их
интересы были ущемлены, сделку, скорее всего, признают незаконной и в
судебном порядке расторгнут. И что самое обидное, покупатель в этом
случае теряет и крышу над головой, и собственные деньги.
Единственный выход из подобных ситуаций – тщательно проверять бумаги
на квартиру, общаться с потенциальными наследниками и собрать данные о
продавце и его семье. Также есть другой способ обезопасить себя – включить
в договор пункт, где в случае каких-либо споров их разрешение берет на себя

Доверяй, но проверяй

Продажа квартиры по доверенности – не менее серьезный риск. Покупателю
стоит быть намного внимательней, чтобы не нажить серьезных проблем в
будущем. Конечно, ничего плохого в самом документе нет, просто следует
более тщательно проверять доверителя, легальность документации и условия
ее действия.
Например, бывают случаи, когда продавец пытался продать жилье по
доверенности, которая давала ему право лишь на сдачу объекта в аренду.
Поэтому, если покупателю пришлось столкнуться с покупкой квартиры по
доверенности, первым делом стоит проверить полномочия доверенного лица
и срок действия документа. Это даст гарантию, что после покупки жилья
покупатель не останется у разбитого корыта.