ВСТУПАЕМ В САДОВОДЫ... А ОНО НАДО?

ВСТУПАЕМ В САДОВОДЫ... А ОНО НАДО? 

Вы купили участок с минимальными коммуникациями (например, дорогой и электричеством) и начали его осваивать: всячески облагораживаете, завозите навоз, готовите фундамент под родовое гнездо и т.д. Через некоторое время к Вам приходит некая личность, которая представляется председателем садоводческого товарищества... 

В процессе разговора выдвигаются следующие тезисы:

- неизбежность вашего вступления в товарищество («а иначе кто вы такие, тут сидеть»);

- необходимость срочного внесения вступительных взносов в размере, скажем, тысячи условных единиц («или сколько там общее собрание решит»);

- надо уплатить, скажем, еще тысячу условных единиц за объекты общего пользования (т.е. ту же дорогу и электричество), потому что, купив участок, Вы купили только землю, а не пай, внесенный прежним владельцем, и т. д.)     

Список таких требований можно продолжать практически бесконечно - все зависит от размера запросов. Важно другое - все эти запросы, как правило, показывают полное невежество запрашивающего.     

Ведь что такое садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан(далее объединим пока под общим названием - садоводческое объединение)? Статья 1 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет его так:

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Из этого понятия для начала следует усвоить два атрибута садоводческого объединения - добровольное и некоммерческое.

Следовательно, во-первых, ни о каком принудительном вступлении кого-то куда-то речи быть не может.

Это Ваше право - вступать в эту организацию или нет.

Во-вторых, некоммерческая организация - это юрлицо, для которого прибыль не является основной целью деятельности. Оно также и не распределяет прибыль между участниками. Эти два признака являются обязательными для некоммерческой организации.

Мне известен случай, когда несколько участников садоводческого товарищества объявили себя акционерным обществом (!) и под этим предлогом попытались наладить реализацию электроэнергии прочим садоводам.

Предпринимательские амбиции садоводческого объединения строго ограничиваются целью, для которой оно создано (п. 3 ст. 50 ГК РФ), и если оно начинает проявлять признаки коммерциализации (стремиться к получению прибыли, например), то оно подлежит ликвидации.

Кстати, о вступительных взносах.

Согласно все той же статье 1 закона о садоводческих объединениях, вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Мой собственный председатель садоводческого товарищества предложил общему собранию (которое, разумеется, его поддержало), что каждый вновь купивший участок будет платить вступительный взнос, скажем, в 30 тыс. руб. «за оформление членской книжки».

Коллеги поведали случай, когда общее собрание потребовало вступительный взнос в процентах от суммы, уплаченной за участок. Осталось только пожать плечами и напомнить жадным садоводам, что вступительный взнос имеет строго целевое назначение - «на оформление документации».

Что может включать в себя оформление документации для уже созданного и функционирующего объединения? Ксерокопирование? Стоимость компьютерного набора или услуг типографии по изготовлению членской книжки? Что это за членская книжка стоимостью около 1000 долларов или процента от суммы сделки - с золотым тиснением и переплетом из сафьяна? Правда, сразу возникает вопрос о незаконном ведении предпринимательской деятельности (скажем, реализации печатной продукции).

Анна ТАРАСЕНКОВА