"СП"
ГРАФСКИЕ РАЗВАЛИНЫ
ГРАФСКИЕ РАЗВАЛИНЫ
Государство на страже историиОхранять памятники старины взялось государство: дабы местные власти их не распродавали, многие объекты были отнесены к федеральной собственности. Но, оставаясь под опекой государства, они практически оказались бесхозными, находясь в аварийном или близком к аварийному состоянии.
Если региональные и местные памятники теоретически вероятно получить в собственность, то в отношении федеральных объектов возможна лишь долгосрочная (на 49 лет) аренда. Законодательство также ограничивает перестройку исторических памятников, значительно сужая возможность их использования. В результате создание на их базе гостиницы или дома отдыха не очень привлекательно: учитывая состояние большинства усадеб, инвестиции, вложенные в проект, окупятся минимум через 15-20 лет. Именно это обстоятельство препятствует нормальному развитию «усадебного» рынка: вряд ли кто-то захочет вкладывать колоссальные средства в реставрацию исторической недвижимости, если не будут гарантированы права собственности.
Пока же бесхозные территории находятся в жалком состоянии, а местами практически исчезли с лица земли. Ярким примером служат и наши когда-то знаменитые имения местной знати. Так, в дмитровском селе Глухово «под надзором государства» находится усадьба Оболенских. Сегодня от нее сохранились лишь церковь, ледник конца XIX в., остатки подъездной березовой аллеи и обсадка дорог. И только по фундаментным рвам можно прочитать планировку хозяйственной территории.
К северо-востоку от города находится село Даниловское, в котором во второй половине XVIII века князь И.Ф. Голицын построил усадьбу, являющуюся образцом усадебного искусства эпохи барокко. В 1799 году имение перешло к Поливановым, близким родственникам семьи Бестужевых-Рюминых, из которых вышел декабрист М.П. Бестужев-Рюмин. В 1830-50 гг. усадьбой владел С.А. Римский-Корсаков, в 1911 г. – Товарищество Покровской мануфактуры. Выразительный силуэт Никольской церкви позволяет сориентироваться на местности и обнаружить едва сохранившиеся постройки столь редкого для Подмосковья усадебного барокко. Сегодня от нее остались лишь дом с двумя флигелями, небольшой регулярный липовый парк и церковь на продолжении центральной аллеи.
Сам не ам и другим не дамЕще одно обстоятельство, отпугивающее многих потенциальных собственников или арендаторов, - необходимость соблюдать охранные обязательства по поддержанию исторического объекта в надлежащем состоянии. Все сделки купли-продажи исторических особняков и усадеб имеют ограничения или обременения права собственности. К примеру, собственник обязан сохранять неизменность внешнего облика здания, его интерьеров, согласовывать любые проектные, строительные и хозяйственные работы, предоставлять доступ в здание публике для осмотра исторических и культурных достопримечательностей. В случае недобросовестного исполнения обязательств право собственности на данный объект прекращается. Но контроль за всеми преобразованиями возложен отнюдь не на муниципальные органы, поэтому в реальности арендаторы исторической собственности действуют либо бездействуют по своему усмотрению.
От Министерства культуры Московской области поступало предложение по передаче бесхозных или неиспользуемых объектов недвижимости памятников истории и культуры федерального значения в пользование областным или муниципальным организациям, но оно не находило поддержки в Минимущества России и его территориальном органе. В качестве примера можно указать обращения в Минимущества и его территориальный орган по усадьбе Никольское-Обольяново (с. Подъячево Дмитровского района).
Впервые усадьба упоминается в XVII в. как сельцо Нагорное, часть вотчины Г.В. Ладыгина. Позже она часто меняла как свое название, так и владельцев. В 1802 году ее купил П.Х. Обольянинов, при котором были возведены основные постройки. В середине XIX века усадьба перешла во владение Олсуфьевых, построивших здесь школу и больницу. В это время в Никольском неоднократно бывали Д.И. Менделеев, Л. Н. Толстой и другие выдающиеся личности. В 1711 году при следующем владельце, Алексее Васильевиче Ладыгине, здесь строится деревянная церковь во имя Николая Чудотворца. После революции 1917 года храм был разграблен, осквернен и закрыт. Сегодня он полностью разрушен, поэтому в настоящее время совершаются только требы. Остальные строения усадьбы относятся к началу XIX века. Это одноэтажный главный дом в стиле классицизма, два флигеля, соединенных с ним крытыми галереями, два дома для дворовых людей, хозяйственные постройки. Основной же достопримечательностью является уникальный пейзажный парк из деревьев смешанных пород с прилегающей к дому регулярной частью. Сейчас дворец стоит, осыпается.
До 1992 года имение находилось в оперативном управлении Министерства цветной металлургии Российской Федерации. В 1992 году усадьба была передана Благотворительному фонду Кирсана Илюмжинова, который оформил право пользования на всю её территорию, но к реставрации усадебных построек так и не приступил.
В 2000 году религиозное объединение верующих с. Подъячево обращалось в министерства имущественных отношений Российской Федерации и Московской области с просьбой о передаче усадьбы в пользование общине, которой ранее было передано в пользование здание церкви, входящее в комплекс усадьбы и восстановленное на средства общины. Однако решение о передаче остального имущества усадьбы религиозной общине так и не было принято.
Севернее Подъячева расположена усадьба Ольгово, принадлежавшая когда-то воеводе города Дмитрова Ф.В. Чаплину. Имение перешло его дочери Прасковье Андреевне, она и построила в Ольгово каменную церковь в честь Введения во храм Пресвятой Богородицы. Дочь Прасковьи Андреевны вышла замуж за Степана Федоровича Апраксина, ставшего фельдмаршалом, который получил Ольгово в качестве приданого. К 1749 г. было положено основание усадьбы Ольгово. Окончательное формирование архитектурного усадебного комплекса, в который входила и Введенская церковь, относится к последней трети XVIII в. С.С. Апраксин для возведения элементов усадьбы пригласил в Ольгово известного архитектора Франческо Кампорези. Его жена была Е.В. Голицина - дочь Н.П. Голициной, послужившей А.С. Пушкину прототипом «Пиковой дамы». Гостями Ольгово были В.Л. Пушкин, А.М. Пушкин, Ф.Ф. Кокошкин, П.А. Вяземский и другие известные в свое время деятели культуры. Сюда в гости к хлебосольному Апраксину съезжалось пол-Москвы. Самым замечательным был визит графа Льва Толстого - тот пришел пешком, босой и в холщовой рубахе. Прислуга «оборванца» дальше порога не пустила и доложила барину: «Там к вам какой-то нищий приходил, но мы его отправили». «Остановить! - закричал Апраксин. - Послать за ним карету!» Знаменит на всю страну был апраксинский театр: «Все знатные певцы, музыканты и певицы, которые бывали в Москве, непременно попоют и поиграют у Апраксиных».
В начале 1919 г. в усадьбе усилиями Главнауки был организован музей усадебного быта, организатором которого стал Ю.П. Анисимов. После закрытия Ольговского музея в 1928 году его экспонаты были вывезены в музей Дмитровского края и музеи Москвы. Вместе с музеем в 1925-1927 гг. закрыли и церковь. Помещение храма использовалось как складское. В бывшем здании церковно-приходской школы и в доме священника разместилось общежитие. На родовом кладбище владельцев усадьбы «Ольгово» построены частные дома. Затем в усадьбе устроили санаторий. Архитектурный ансамбль сохранен лишь частично. Храм же возвращен Русской православной церкви в 1990 году. После восстановительных работ богослужения совершаются по субботам, воскресеньям и в великие праздники.
В знаменитых апраксинских конюшнях из красного кирпича, где содержались орловские рысаки, обитают таджикские гастарбайтеры, что-то тут восстанавливающие. Неплохо сохранился крепостной театр Апраксиных, флигели для прислуги. В парке с постамента взирает Ильич, установленный во времена расцвета пансионата. Большая часть имения оцеплена железным забором. Пройти пока можно только к прудам.
Усадьба принадлежит новым хозяевам, которые собираются ее отреставрировать чуть ли не по дореволюционным эскизам и открыть для посещения простыми смертными. Покупатели подошли к историческому объекту основательно: в Ольгово приехала целая группа инженеров. Они исследовали у всех построек фундаменты и сделали заключение: плохие и мелкие, новодела не выдержат. Что происходит там сейчас – тайна за семью печатями.
Сегодня отделы по туризму Дмитровского района и других муниципальных образований Подмосковья, где сложилась подобная ситуация, лоббируют на правительственном уровне вопрос об использовании культурно-исторического достояния частниками. Главное - добиться делегирования полномочий на местах по контролю за выполнением представленной правообладателями концепции развития этих территорий.
Почём «Вишневый сад»?На худой конец, если государство не может выполнить свои обязательства по охране памятников, а главное – не восстанавливает их, не лучше ли будет передать их частным владельцам? Изначально русская усадьба создавалась как собственность, переходящая по наследству из поколения в поколение. Здесь складывались семейные традиции. Даже сегодня термин «усадьба» воспринимается не только как обозначение определенного вида недвижимости - скорее это знак принадлежности к определенному общественному слою. Для многих состоятельных людей, которые появились в нашей стране сравнительно недавно и знатностью рода похвастаться не могут, владение старинной усадьбой - своего рода входной билет в круг настоящей аристократии. Поэтому бить тревогу по поводу утраты исторического наследия в частных руках не стоит. Каждый захочет восстановить имение именно в том виде, в каком оно было несколько веков назад, – конечно, со всеми современными удобствами.
Многие дома-памятники могут стать элементом современной жизни. Например, чем-то вроде туристических центров. Из загородных и городских усадеб можно создать неповторимые эксклюзивные отели. В особняке можно также разместить офисный комплекс и использовать его потом как собственную корпоративную резиденцию, что сейчас особенно распространено (многие банки занимают особняки) или же сдать в аренду другим компаниям. Ведь исторически они всегда были в частных руках. Отношение к ним как к собственности и как к эксклюзивному объекту пронесено через века.
Пока же большинство памятников зодчества постепенно превращаются в развалины.
Дворянское гнездо для пролетариата
Конечно, история умирания русской усадьбы началась не сегодня. Поместья стали чахнуть еще во времена Бунина и Чехова, которые в своих произведениях воспели красоту и обаяние разоряющихся родовых гнезд. А в период революции и последовавшей затем гражданской войны усадьбы подверглись массовому разграблению и уничтожению. Немногочисленные уцелевшие поместья были отданы под различные социальные учреждения - санатории, дома отдыха, пионерлагеря и т. п.
Например, санаторий ВМФ «Фрегат» около села Каменка расположен на территории некогда красивейшего имения Горки. Усадьба на крутом холме над речкой Волгушей – характерный образец небольшой подмосковной усадьбы XVIII в., включавшей, несмотря на ограниченные размеры, все основные элементы загородного дворянского жилья. Усадьба начала формироваться в 1730-х годах, к 1760-м годам была украшена садом. При восстановлении в начале XX века новым владельцем были добавлены два флигеля. Правда, в результате перестройки верха здания в 1950-х годах и утраты нарядных портиков памятник оказался обезличен. На территории усадьбы некогда был разбит небольшой липовый парк, сейчас он представляет собой заросший участок леса.
В усадьбе Подлипичье, основанной в середине XVII в. Григорием Пятово, ныне находится Дмитровский детский дом-интернат для детей с ограниченными возможностями. Имение с 1685 г. до конца XVIII в. принадлежало роду Хитрово, в середине XIX в. – Н.А. Пономаревой, в 1890-1917 гг. – Ляминым, затем Товариществу покровской мануфактуры. Сегодня планировка усадьбы утрачена, из построек остались связанные общей композиционной осью дом и церковь. Двухэтажный кирпичный оштукатуренный дом не имеет точной датировки. Здание подвергалось переделкам. Его скупые внешние формы с чертами классицизма относятся к середине XIX в.
Неподалеку от села Костино находилась усадьба Ваньково, где с 1901 по 1917 жил художник Виктор Михайлович Васнецов. Здесь охотно проводили время художники В.М. Нестеров, В.А. Серов, И.Е. Репин и брат В.М. Васнецова Аркадий Михайлович. В усадьбе был дом, парк с экзотическими растениями, пруды, водяная мельница. После революции художник был вынужден оставить свой дом. В усадьбе устроили коммуну, потом кооператив, дом отдыха, пионерский лагерь. В настоящее время имение полностью разрушено. Здесь до сих пор сохранились Горюч-камень и пруд, которые можно увидеть на картине «Аленушка».
По-иному сложилась судьба усадьбы Толченовых, основанной в 1785-88 гг. Двухэтажный с антресолями кирпичный оштукатуренный дом, нарядно отделанный белокаменным и лепным декором, выстроен на средства купца И.А. Толченова. Его формы с чертами французского классицизма по характеру близки столичным образцам. В свое время анфиладу верхних парадных комнат украшали стенная роспись, плафоны и кафельные печи с кобальтовым рисунком, стены были обтянуты бумажной и шелковой материей. От убранства интерьера остались лепные карнизы с медальонами и резные, утратившие позолоту дубовые двери. От усадебного сада – небольшой пруд и несколько старых деревьев. Усадьба пришла в упадок и запустение. В 1920-х дом был объединен с флигелем в один корпус. Но – о, чудо! - в результате реставрации 1960-70-х годов зданиям возвращены их прежние объемы и художественные формы.
Усадьба Надеждино – бывшее имение дворян Норовых, Сергея Александровича и Татьяны Николаевны. Один из их сыновей, Авраам Сергеевич, был участником Отечественной войны 1812г., затем товарищем (заместителем) министра просвещения России (1854 -1858), членом Академии наук и Государственного совета. Другой сын, Василий Сергеевич Норов – также участник войны 1812 года. Близкий к декабристам, он был объявлен преступником второго разряда и после заточения в Петропавловской крепости, ссылки в Бобруйск и службы рядовым на Кавказе в мае 1838 г. получил разрешение вернуться в имение своего отца, где жил до отъезда в Ревель в 1848 г.
Перед большим домом, окрашенным розовой краской, с мезонином и колоннами, расстилался некогда луг, обсаженный розовыми кустами и белыми нарциссами, затем шли два пруда, окруженные небольшой рощей – серебристыми тополями, плакучими березами и несколькими дубами. Недалеко от дома стояла каменная церковь типичного александровского стиля. От прежних хозяйственных построек, оранжерей и скотного двора ничего не осталось. В доме после революции размешалась кустарная учебно-показательная мастерская. Сегодня только разоренная церковь получила свое второе рождение.
В 1760-1780 годах усадьба Удино принадлежала князю И.А. Вяземскому, отцу которого, Андрею Федоровичу, Удино было высочайше пожаловано за особые заслуги еще в 1722 году. В конце XVIII в. имение перешло к Ю.В. Долгорукому. В 1790-92 гг. по прошению генерал-аншефа лейб-гвардии Преображенского полка князя Юрия Владимировича Долгорукого здесь была выстроена и освящена усадебная Покровская каменная церковь, которая в XIX в. стала кладбищенской. В XIX в. имение сменило несколько владельцев и неоднократно перестраивалось. Сегодня усадьба разрушена, сохранилась только Покровская церковь и усадебный парк.
В усадьбе Батюшково вотчинником был Михаил Данилович Батюшков, который еще в 1628 г. пожертвовал в пользу причта Никольского храма «пашенную и сенокосную землю». В начале 1980-х годов можно было видеть деревянный главный дом с мезонином и флигель конца XIX века. Теперь о них напоминают лишь остатки подъездной аллеи и пейзажного липового парка.
Но главной местной достопримечательностью ныне бесспорно является Никольская церковь, построенная в 1666 году и до сих пор действующая.
Возврат к списку