ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства 14-ти этажного 8-ми секционного монолитно-кирпичного жилого дома Московская область, город Дмитров, 5 микрорайон.
I. Информация о застройщике
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «ЮСТ-3»
Место нахождения:
Юридический адрес: 127422, г. Москва,
ул. Костякова, д.10«А», стр. 1
Почтовый (фактический адрес): 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 169
Телефон/факс:
8-(49622)-3-04-48, 8-903-723-57-91
Режим работы:
ежедневно с 9.00 до 17.00 часов, кроме субботы и воскресенья
Сведения о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации №202.250 от 06.07.1992 года, выдано Московской регистрационной палатой серия ЛГ № 008066,
Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 009381561, выдано Федеральной налоговой службой № 46 по г. Москве от 16 марта 2006 года
ОГРН 1027739888758
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органа юридического лица серия 77 № 0085040,
выдано ИМНС РФ №13 САО г. Москвы от 18.11.1999 г.
ИНН 7713011590
КПП 771301001
Сведения об учредителях
Физические лица
Руководитель
Генеральный директор Алешин Игорь Николаевич
Лицензии
Д 531019, регистрационный номер от 18.10.2004 г.
ГС-1-99-02-27-0-7713011590-018162-1,
Д 530937, регистрационный номер от 18.10.2004 г.
ГС-1-99-02-26-0-7713011590-018161-1
Федеральное агентство по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству
разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Срок действия лицензий до 18 октября 2009 года.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
Лицензиями разрешается выполнение ООО «ЮСТ-3»
- функций заказчика-застройщика,
- функций генерального подрядчика,
- проектирование зданий и сооружений II уровня ответственности
- общестроительных работ,
- санитарно-технических работ,
- специальных работ,
- пусконаладочных работ.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации
-строительство многоквартирного 14-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома № 42 мкр. ДЗФС г. Дмитров,
- устройство монолитных фундаментов жилых домов № 41, 45 мкр. ДЗФС г. Дмитров.
II. Информация о проекте строительства
Наименование объекта
14-ти этажный 8-ми секционный монолитно-кирпичный жилой дом
Цель проекта строительства
Необходимость обеспечения современным жильем различных категорий граждан, проживающих на территории города Дмитрова и Дмитровского района.
Этапы и сроки реализации проекта
1 этап - разработка проектной документации и проведение геологических изысканий. Начало- 4 квартал 2007 г.
Окончание – 2 квартал 2008 года.
2 этап – перенос существующих сетей, проходящих по территории застройки, устройство подъездных путей, изменение русла речки, вертикальная планировка участка.
Начало – 1 квартал 2008 г.
Окончание – 2 квартал 2008г.
3 этап – выполнение строительно-монтажных работ.
Начало – 2 квартал 2008 г.
Окончание – 4 квартал 2009 г.
4 этап – ввод объекта в эксплуатацию.
4 квартал 2009 года.
Разрешение на строительство
№ 1035001600171-202 от 28 декабря 2007 г.
Срок действия разрешения до 28.12.2009 г.
О правах на земельный участок
договор аренды земельного участка № 162 от 16.06.2006 г., общая площадь арендованного земельного участка, согласно кадастрового плана 12000 кв.м.
Срок действия договора аренды
с 01.07.2006 г. по 31.05.2009 г.
Об элементах благоустройства
Планируется создать детские площадки для подвижных и тихих игр, спортивные площадки, площадки для взрослых, гостевую стоянку для автомашин, хозяйственные площадки, озеленение, освещение дворовой территории.
О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома
Здание жилого (смешанного) назначения с нежилыми помещениями многофункционального назначения, расположенное на земельном участке по адресу: Московская область, город Дмитров, ул. Профессиональная (в составе 5-ого микрорайона)
Описание объекта
Жилой дом состоит из 8-ми 14-ти этажных блок-секций (подъездов), объединенных в один объем.
Характеристика квартир
Проектируемые квартиры расположены на 2-14 этажах жилого дома. Общее количество однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир – 505 шт. Общая площадь квартир 32492,78 кв.м. Предусмотрены все виды систем, необходимые для нормального функционирования квартир.
В квартирах предусмотрена:
- вентиляция с естественной циркуляцией воздуха;
- вытяжка воздуха с кухонь, ванных, санузлов по вертикальным вентканалам;
- противодымная защита при пожаре, посредством шахт с принудительной вентиляцией и клапанами.
Дом будет снабжен горячей и холодной водой;
- внутренний водопровод и канализация будут выполнены из труб, согласно проекта;
- отвод дождевых вод с крыши здания осуществляется посредством ливневой канализации во внутриплощадочную канализацию;
- запроектировано центральное отопление, отопительные приборы, согласно проекта;
- предусматривается пожарная сигнализация и оповещение при пожаре, эвакуационное и аварийное освещение;
- электрооборудование выполнятся согласно технических требований.
В квартирах предусмотрена телефонизация, радиофикация, телевизионная система, диспетчеризация лифтов.
Квартиры предоставляются без чистовой отделки.
Окна - пластиковые со стеклопакетом.
Функциональное назначение
нежилых помещений
Нежилые помещения, общей площадью 2167,53 кв.м., будут расположены на 1 этаже жилого дома. Основное назначение – под офисы и как помещения для бытового обслуживания населения.
Состав общего имущества в объекте,
которое будет находиться в общей долевой собственности участников
долевого строительства
Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, мусоросборник, технический этаж с разводкой инженерных сетей, электрощитовая.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома, органы государственной власти, местного самоуправления, представители которых будут участвовать в приемке объекта
4 квартал 2009 года.
В приемке многоквартирного жилого дома будут участвовать представители:
- застройщика ООО «ЮСТ-3»
- генерального проектировщика ООО проектное бюро «Аттик»
- генерального подрядчика ООО «ЮСТ-Д»
- Орган государственного архитектурно-строительного надзора,
- Орган пожарного надзора,
- Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора,
- Орган государственного комитета по охране окружающей среды,
- Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования
- иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать на момент ввода объекта в эксплуатацию.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры
по добровольному страхованию
застройщиком таких рисков
Договор страхования № ИЗ 39498/32-32-79 от 15.02.2008 г.
Срок действия до 15.02.2010 г.
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Перечень организаций,
осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Генеральный проектировщик – ООО проектное бюро «Аттик». Генеральный подрядчик – ООО «ЮСТ-Д»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия
в долевом строительстве
В соответствии со ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы у участников долевого строительства считаются в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.
