ЧТО СЛЕДУЕТ ЗНАТЬ О ПРИВАТИЗАЦИИ

Консультирует Алексей Михеев, эксперт по вопросам недвижимости, гендиректор АН  "БизнесКонсалт"

Процесс приватизации недвижимости весьма непростой и длительный. Оформить право собственности на жилье можно двумя способами: собрать все необходимые документы самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости за помощью. 

Приватизировать жилье каждый гражданин может бесплатно, однако многие не торопятся делать это. Причина такой «неторопливости» – сложность самой процедуры приватизации.

Этапы приватизации жилья

1. Владельцу квартиры необходимо получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных в квартире лиц. Однако, если хотя бы один из них будет возражать, то приватизация не будет проведена.

2. Получить договор социального найма.

3. Подать все собранные документы для заключения договора о приватизации жилья.

4. Передать все собранные документы в регистрационную комиссию. 

Документы для приватизации 

1. Заявление на приватизацию жилья. Составляется и подписывается всеми принимающими участие в приватизации лицами. Для детей до 14 лет необходимо приложить свидетельство о рождении, остальным – паспорта. Документы подаются вместе с их ксерокопиями. 

2. Справка о том, что ранее в приватизации никто из участников процесса участия не принимал.

3. Подлинники экспликации и поэтажного плана дома из БТИ, а также заверенные там же их копии. 

4. Подлинник ордера на получение квартиры (или выписку из распоряжения о ее выделении) и две его ксерокопии. 

5. Выписка из домовой книги обо всех проживающих лицах с момента получения ордера, включая и выбывших за это время. Срок действия этого документа – месяц. 

6. Выписка из домовой книги о месте проживания и регистрации несовершеннолетних детей, которые выбыли из квартиры к моменту приватизации. 

7. Лицевой счет со сведениями о времени строительства дома. Действителен этот документ также один месяц. 

8. Договор социального найма в оригинале и две его ксерокопии.

9. Доверенность от всех жильцов, которые участвуют в приватизации, заверенная у нотариуса, сотрудникам агентства недвижимости на право проведения всех вышеописанных действий.