ПРИВАТИЗАЦИЯ САДОВОГО УЧАСТКА

ПРИВАТИЗАЦИЯ САДОВОГО УЧАСТКА  

Консультирует Алексей Михеев, эксперт по вопросам недвижимости, гендиректор агенства недвижимости “БизнесКонсалт”

Для многих горожан дачные участки – единственный способ отдохнуть на природе, получить порцию витаминов. Ведь в шумном городе не у каждого это получается. Садово-огородный надел, выданный давным-давно бабушкам,  в семье считается своим. Но нельзя рассчитывать на неприкосновенность земли без правильного оформления права собственности. Только имея в руках свидетельство о собственности, установленное законом, можно с легкой душой дарить, завещать и арендовать, а может даже и продать свой садовый участок. Однако для этого необходимо приватизировать неоформленную дачу. Ведь «дачная амнистия» позволит Вам сделать это даже при наличии только садовой книжки на определенный участок.

Если у Вас есть в садоводческом товариществе дача, то на руках у Вас должна быть и книга о членстве в товариществе, в которой отражается номер Вашего садового участка. Если за давностью лет эта книжка была утеряна, то необходимо обратиться к председателям дачного товарищества. И заказать там восстановление по архивным документам садовой книжки.

Напишите в администрацию, местный орган власти заявление о предоставлении садового участка в собственность согласно 28-й статье ФЗ (садовнические объединения граждан). Подробнее описывайте расположение своей дачи. Указывайте место нахождения участка относительно близлежащих ориентиров, чтобы по ним Ваш участок можно было с легкостью отыскать.

В правлении садоводства необходимо получить заключение, что этот земельный участок за Вами закреплен. Покажите председателю описание своего участка, сделанное для администрации, попросите в заключении подтвердить соответствие описания реальному дачному участку. Предоставьте в администрацию населенного пункта все документы из садоводческого товарищества + написанное заявление. Через две недели заберите из администрации решение о передаче участка в Ваше распоряжение.

Далее необходимо обратиться в Росреестр, чтобы получить кадастровый план. Его выдают в подразделении Росреестра, который занимается ведением кадастра на любую недвижимость. Чтобы заказать кадастр, предоставьте в орган правоустанавливающее решение, полученное из администрации, о передаче в собственность садовой земли. Через установленный срок Вы сможете забрать кадастровый план на свою землю.

Осталось заплатить пошлину за государственную регистрацию права собственности на участок земли. В Регистрационную палату предоставьте оплаченную квитанцию пошлины, заявления о регистрации права, кадастровый паспорт, а также решение администрации о передаче в собственность садового участка. Документы на Вашу дачу о праве собственности будут готовы через месяц. Выдача их происходит в регистрационной палате.

Конечно, для приватизации садового участка требуется собирать много документов, но Ваше дальнейшее спокойствие за свою дачу того стоит!