КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К СДАЧЕ
КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К СДАЧЕ
Если Ваши ожидания относительно предполагаемого дохода от сдачи Вашей квартиры в аренду соответствуют действительности, то можно смело приступать к поиску нанимателей. Но предварительно нужно подготовить квартиру для просмотров - проще говоря, провести генеральную уборку. В квартире должно быть чисто и аккуратно, без посторонних запахов и звуков. Все, что не работает и не функционирует, должно быть либо отремонтировано, либо вывезено. Помните: все, что остается в квартире, будет использоваться нанимателем в повседневной жизни. Сдаваемая квартира не должна быть складом ненужных Вам вещей, равно как и не стоит оставлять что-то для Вас ценное.
РЕМОНТ И МЕБЕЛЬ
Наши клиенты часто задают вопрос: «Повысится ли арендная плата за квартиру, если в ней сделать ремонт и купить новую мебель?» Безусловно, качество ремонта и наличие мебели отражаются на величине арендной ставки, но в каждом конкретном случае считать сроки и затраты придется Вам. Сдать в аренду можно любую квартиру, пригодную для жилья, остается вопрос, за какую сумму. Всегда есть желающие снять квартиру без мебели и завезти свою; квартира с ремонтом, сделанным лет 20 назад, тоже рано или поздно найдет своего нанимателя. В случае, если квартира сдается в новом доме и в любом случае требует ремонта, можем посоветовать полностью оборудовать кухню, а покупать остальную мебель или нет, решить с будущим нанимателем. Строка в объявлении – «мебель под клиента» будет выгодно отличать Вашу квартиру.
ЧТОБЫ ВСЕ ОСТАЛОСЬ ЦЕЛО
Чтобы Ваша мебель, оборудование и состояние квартиры были в порядке, когда наниматель съедет, нужно подстраховаться.
- полную опись имущества: мебели и оборудования с указанием стоимости;
-оценку состояния квартиры, мебели и оборудования;
- перечень мероприятий, которые должен выполнить наниматель при порче вашего имущества, а также при завершении договора, например, обязательство сделать генеральную уборку (с полным описанием того, что Вы под этим понимаете);
- о залоге, который может быть равен месячной оплате и возвращается нанимателю только после того, как он освободит квартиру, сдаст ее в том состоянии, о котором вы договорились, и передаст ключи. В этом случае, если что-то Вас объективно не устроит, вы будете иметь реальную возможность удержать из залога нанимателя ту сумму, которая покроет Ваши убытки.
СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА СЕВЕРА ПОДМОСКОВЬЯ поможет жителям Дмитровского района спокойно и надежно сдавать квартиры и дома. Звоните нам: 8-916-455-35-19
* Наша комиссия составляет 50% от месячной оплаты за найм (у других агентств эта ставка может достигать 80 и 100%). Мы заключим с Вами договор, где будут оговорены все условия нашего взаимодействия и прописано, что комиссию агентства оплачивает Ваш будущий наниматель, а не Вы.
* У нас имеются собственные информационные ресурсы для рекламы вашей квартиры: газеты «Этажи ЖКХ» и «Север Подмосковья», «Дмитровская Стенгазета», Интернет-ресурсы (наш сайт и более 100 досок объявлений).
* Мы разработали договор между нанимателем и владельцем квартиры, в котором прописаны все нюансы взаимоотношений, и наши клиенты - собственники жилья защищены от возможной недобросовестности нанимателей/арендаторов.
* Среди наших клиентов есть пожилые люди, которые круглый год живут на дачах, им сложно приезжать в Дмитров. Раз в месяц по их поручению мы сами посещаем нанимателей, оцениваем состояние квартир и доставляем клиентам плату за найм.
* У нас имеется дополнительный сервис как для наймодателей, так и для нанимателей (услуги по ремонту, сантехнике, электрике).
8-916-455-35-19
