"СП"
САМОЕ ДОРОГОЕ И САМОЕ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ СЕВЕРА ПОДМОСКОВЬЯ
САМОЕ ДОРОГОЕ И САМОЕ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ СЕВЕРА ПОДМОСКОВЬЯ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Согласно маркетинговым исследованиям, в дальнем Подмосковье реализуется примерно 15% всех новостроек Московского региона, или 135 домов. Максимальное число – 21 объект – отмечается в Звенигороде. На втором месте по объемам строительства многоквартирного жилья находится Ступино, где к продаже предлагается 13 новостроек. На третьем Дмитров – 11объектов.
В Дмитрове жилье в готовых домах на рынке новостроек ограничено. Такая же ситуация в Коломне. По результатам регулярного мониторинга, доля построенных объектов здесь составляет менее 20%.
ЦЕНЫ. В III квартале 2010 года средняя стоимость 1 кв. м квартир осталась на уровне 46 тыс. руб., как и 3 месяца назад. Интересно, что самые высокие цены в дальнем Подмосковье характерны для городов с большим объемом предложения новостроек. Это Ступино, Дмитров, Звенигород, Коломна и Ногинск. Средняя стоимость метра в них составляет 47,8-57 тыс. руб. (в Дмитрове – 55 тыс. руб.). Примечательно, что такой высокий уровень цен сложился в Дмитрове и Коломне, где доля готового жилья невелика.
А самое дешевое строящееся жилье - в соседнем Талдоме (в среднем 26 тыс. руб. за 1 кв. м).
Если говорить об отдельных объектах, то, по данным www.irn.ru, максимальная стоимость квартир отмечается в ЖК «Подлипичье» (г. Дмитров, ул. Подлипичье). Здесь новостройка на стадии отделочных работ реализуется по 120 тыс. руб. за 1 кв.м, а средняя стоимость квартиры составляет около 11,2 млн. руб., что сопоставимо со столичным рынком жилья. Минимальный уровень цен можно найти в почти готовой новостройке в мкр. Молодежный, к.4 (Талдом), цена квартиры – примерно 1,8 млн. руб.
