Мобильное приложение города
"СП"

БЕЛГОРОДСКОЕ ЧУДО И ДМИТРОВ

У жителей Белгорода нет проблем со строительством.

ЧУДЕСА ЗА 20 ТЫСЯЧ

У жителей Белгорода нет проблем со строительством.
Нам бы так..........

БИЗНЕС В ПОЛОЖЕНИИ
19 августа на встрече представителей бизнесов района и СВАО Москвы была озвучена мысль о конкретном проекте реальной кооперации в сложившемся положении. А положение таково - банки не дают «посильных» денег, промышленность встала, глава печется о том, чтобы оставшиеся средства не уходили из района, местных предпринимателей призывают покупать товары и услуги друг у друга, руководство обещает «серьезно поговорить» с федеральными сетями («Копейка», «Пятерочка», «Карусель»), чтобы те пустили к себе местных производителей, не удушая их высокой платой за «вход на полку».
ОТ ЧИХА ДО ПЫХА
К тому же ДМТПП (в рамках программы субконтрактации) дважды в неделю информирует «по электронке», какой бизнес в чем нуждается… Расчет на то, что предприниматели сами выстроятся в торгово-промышленные цепочки.
Чих-пых… Вроде бы пар есть… Но вот беда, уходит он в свисток.
Между тем есть направления, способные дать толчок для реальной кооперации. Это приоритетные нацпроекты РФ. Например, АПК РФ и программа «Доступное жилье». Но здесь нужно кооперировать усилия и власти, и бизнеса. Примеры успешной кооперации такого рода есть. Увы, не у нас. В Белгородской области.
Механизм успеха надо изучать и перенимать. Но очевидно то, что он позволяет жителям региона, чей достаток на семью не превышает 25-30 тысяч рублей, строить по ипотеке двухэтажные каменные дома площадью в 100 квадратных метров. И строить под очень маленький процент. Небольшие проценты и для желающих расширить площадь своего дома. Желаете взять ссуду на возведение пристройки – пожалуйста.
ВЗЯЛ - ОТДАЛ
В среднем за 7-15 лет эти заемщики расплачиваются с долгом под 1-10% годовых. В зависимости, конечно, от способа займа, ипотечной программы, суммы кредита и сроков его погашения. При этом деньги можно вносить поквартально, а не помесячно. И люди берут. Даже сейчас в кризис берут займы. И отдают. А в основе механизма лежит как раз кооперация. Власти и бизнеса.
Администрацией области в строгом соответствии с законодательством созданы три ипотечные структуры, кредитующие сельских жителей, бюджетников, молодые и многодетные семьи. Эти структуры ориентированы как раз на решение задач, поставленных нацпроектами РФ.
Они делают доступным для людей строительство индивидуальных капитальных коттеджей. Причем как на селе, так и в городе. В Белгороде и райцентрах появились целые одно-двухэтажные микрорайоны.
В сельской местности таким способом закрепляются трудовые ресурсы. В рамках нацпроекта поддержки АПК РФ запущена программа «Семейные фермы Белогорья». Каждой семейной ферме обещано до 300 тысяч рублей годового дохода. Притом, что у производителя «не болит голова» о реализации произведенного продукта. Программой все предусмотрено. А то, что областные инициативы являются логическим продолжением программ федеральных, позволяет привлекать субсидиарные средства в русло этих программ.
ПОД 1% ГОДОВЫХ!
Источников финансирования несколько: это и накопительные средства самих заемщиков, и средства предприятий, и бюджетные и внебюджетные средства. Работа так скоординирована, что позволяет давать ссуды практически всем желающим. Даже под 1% годовых.
Воочию убедившись в активном строительном ритме на площадке из 15 индивидуальных коттеджей, возводимых по ипотеке работниками санатория «Красиво», трудно взять в толк – «Почему они строятся, а мы нет?» Живем же в одном государстве.
После знакомства с этой стройплощадкой – не менее захватывающий пример: два уже заселенных малоквартирных дома на 16 семей, с участками под палисадники, огородики и детские площадки. В эти дома жители уже въехали, заплатив за площадь по 6 и по 8 тысяч рублей за квадрат. Сами жители - работники санатория. Живут и работают тут же – в двух шагах.
МЕГАПОЛИС НАМ ПОМОЖЕТ…
Даже в кризис губернатор Евгений Савченко говорит: «Многие белгородцы располагают сегодня немалыми средствами. И это хорошо. Но они не знают, куда их вложить - мечутся между рублем, долларом и евро. А деньги на их глазах усыхают. Позвольте дать совет этим людям: объединяйтесь в кооперативы и стройте сами... Глав городов прошу помочь организовать этих людей и создать им необходимые условия... Мы будем оценивать работу чиновников всех уровней по инвестиционной активности территорий».
Это – реальная кооперация. Это – реальное противостояние кризису. У Дмитровского края под боком мегаполис с неисчерпаемыми возможностями инвестирования. Аккумулировав средства частного застройщика, можно дать новый толчок стройиндустрии, а она потянет за собой и все остальное.

Владимир ПОЛЯКОВ

"СП" № 35 (2009 год)