Мой дом - моя крепость

Мой дом - моя крепость

Предложений действительно много. А растущая конкуренция, соответственно, приводит к повышению качества загородного жилья и разнообразию проектов.
Конечно, главная составляющая такого интереса - экологическая. Дмитровский район может смело рассчитывать на успех в этом отношении, если учитывать его уникальный природный рельеф и чистый воздух. Одно из основных требований клиентов, желающих приобрести загородное жилье, - это наличие леса и выхода к воде. Плюс относительная близость к Москве и развитие рекреационных зон. В 50 км от столицы можно покататься на одном из многочисленных лыжных курортов. Летом Дмитровский район интересен всем, кто любит пешие и конные прогулки или походы за грибами, рыбалку или велопутешествия. А развитая инфраструктура близлежащих городов отвечает всем требованиям даже самых капризных клиентов.
Сейчас в нашем районе уже есть несколько малоэтажных комплексов, расположенных недалеко от Дмитрова. Сдача некоторых планируется в конце года. В основном это поселки бизнес-класса, т.е. жилье, объединяющее в себе преимущества свободы и простора загородного дома и комфорта городских квартир, причем не такое уж и дорогое.
Один из первых поселков таунхаусов, который был здесь построен, – «Дмитровское подворье». Практически в черте города, при этом в самом живописном месте, полностью огороженная территория площадью 4,7 га. То, что тут предлагают, – участок от трех до пяти соток с уютным двухэтажным кирпичным домом. Первый этаж с холлами, кухней с выходом на террасу и подсобные помещения. Универсальное помещение на цокольном этаже предполагает размещение мастерской, сауны, бильярдной, спортзала. На втором этаже жилые комнаты и санузлы. Технические характеристики домов соответствуют всем строительным нормам и правилам. По поводу коммуникаций также беспокойства в подобных поселках быть не может. Они выполняются в самом начале строительства и в полном объеме. Когда квартиры сдаются, они полностью подключены к инженерным сетям.
В проекте «Дмитровское подворье» предусмотрено благоустройство прилегающей территории. Обустраиваются детские площадки, внутренние проезды; пешеходные бульвары и автостоянки освещены. Скоро появится спортивная площадка. Уже есть административно-торговый корпус со всеми необходимыми службами.
К сожалению, и покупатели коттеджей в Подмосковье – в основном москвичи, и строительные компании, занимающиеся малоэтажным строительством, – из столицы. Правда, «Дмитровское подворье» является исключением. Компания «ПИК-Регион», которая инвестирует проект, вообще является основным застройщиком в городе: она занимается строительством и жилья, и объектов социальной инфраструктуры. В последнее время группа компаний ПИК взяла на себя обязательства по достраиванию ряда объектов за недобросовестными застройщиками, реанимировала замороженные стройки.
А вот строительные материалы, которые производятся в Дмитрове, пользуются спросом у всех застройщиков, независимо от их юридического адреса. В малоэтажном строительстве активно используются такие материалы, как керамзитобетонные и фундаментные блоки, тротуарная плитка, элементы мощения. Их производит в Дмитрове ООО «Спектр-Н». Дмитровский завод МЖБК снабжает многих застройщиков бетонным раствором, песком, щебнем и различными железобетонными конструкциями, необходимыми в малоэтажном строительстве.
Довольно интересные предложения имеются в строящемся поселке «Яхромские горки II». Судя по рекламным проспектам компании, здесь предлагаются интересные архитектурные решения. Домики различны по внешнему виду: фасад у каждого свой, а внутренняя планировка – на вкус покупателей. Общая площадь поселка 20,8 га, участки по 10-50 соток. Доступность ко многим видам общественного транспорта делает его привлекательным и для среднего класса. Общая площадь домов колеблется от 200 до 400 кв. м, уже проложены центральные коммуникации. Вся необходимая инфраструктура – в непосредственной близости от «Яхромских горок».
Вообще, в Дмитровском районе немало поселков, похожих на этот. И стоимость участков значительно не отличается. Цена подобных коттеджей начинается с 250000 тысяч долларов. При желании можно приобрести дешевле еще неоформленный участок и недостроенный дом. А можно и наоборот, поискать так называемое элитное жилье для очень состоятельных людей. Там уже сам участок гораздо больше (до нескольких гектаров), с комплексом построек, таких как конюшня, псарня, оранжерея и т.д. Тут используется индивидуальное дорогостоящее проектирование и даже услуги специалистов фен-шуй. Правда, в нашем районе такого мало. В основном, такие загородные постройки расположены в районе Рублево-Успенского или Рублево-Калужского шоссе. По мнению аналитиков рынка недвижимости, спрос на загородное жилье в дальнейшем будет расти. Причем и радиус освоения земель не ограничится ближайшим Подмосковьем. Специалисты уверяют: если областные власти решат проблемы с дорожным сообщением за пределами МКАД, спрос на загородные владения значительно увеличится.
Ольга СПИЧКА