Оценочная деятельность – дело для России молодое. Однако уже и сегодня ясно, что развитие рынка без оценки немыслимо. Закон об оценочной деятельности впервые появился в РФ в 1996 году.
Тогда благодаря усилиям Российского общества оценщиков (РОО) Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации была утверждена квалификационная характеристика по должности «оценщик» (эксперт по оценке имущества). Вот уже 12 лет 27 ноября специалисты отмечают День оценщика.На территории Дмитровскогорайона действуют порядка девяти организаций и частных лиц, занимающихся этой работой. ">
Мобильное приложение города
"СП"

ОЦЕНИТЬ ОЦЕНКУ

МОЖНО ЛИ ОЦЕНИТЬ ОЦЕНКУ?

Василий Петрович Новиков, гендиректор ООО "Интерсервис": Экспертизой и независимой оценкой на территории Дмитровского района мы занимаемся с 2004 г. На днях открылось отделение «ИнтерСервис» в Яхроме. Также мы плотно сотрудничаем со многими банками, агентствами недвижимости и с торгово-промышленной палатой г. Химки.
Услуги по оценке в нашей стране действительно оказываются не так давно. С этим связан ряд трудностей, с которыми специалисты по оценке сталкиваются в своей практике каждодневно. Первая из них – неосведомленность населения.
Крупные операции с недвижимостью совершаются не каждый день. Покупку земли или квартиры среднестатистический обыватель зачастую может позволить себе один - два раза в жизни. Агентство недвижимости, юрист, нотариус, оценщик – эти службы на западе работают одной командой. У нас же в отдельных ситуациях население элементарно не знает, куда обратиться.
Где проходит граница между ответственностью собственника квартиры и служб ЖКХ? Как вести себя в ситуации затопления, чтобы обойтись меньшими нервами и затратами? Грамотный оценщик проведет осмотр, составит отчет об оценке ущерба и поможет правильно составить исковое заявление в суд.
Куда обратиться, если в результате хулиганства пострадала еще не застрахованная машина? Первый гололед: увеличивается число аварий на дороге. Как быть, если вы не согласны с решением страховой фирмы? Во всех этих случаях поможет специалист по оценке.
«ИнтерСервис» сегодня готов предложить оценку недвижимости, ущерба, транспортных средств, предприятия (бизнеса), машин и оборудования, интеллектуальной собственности и нематериальных активов, ценных бумаг, а также полное юридическое сопровождение. В ближайших планах - консалтинговые услуги и аудит.
Вторая, не менее серьезная проблема – недобросовестность специалистов.
Большинство населения мало осведомлено о том, как поступать в ситуации «случись что». Фирмы, оказывающие услуги по независимой оценке, призваны, прежде всего, помочь человеку разобраться в юридических и финансовых тонкостях. И, тем не менее, все чаще в последнее время стали появляться оценщики, чья квалификация вызывает сомнение. Как понять: специалист перед вами или шарлатан?
Прежде чем вверять себя и свою собственность в руки оценочной фирмы, убедитесь в наличии у ее представителей следующих документов:
1.
Диплом об образовании. Это основной документ специалиста. Одним из самых уважаемых ВУЗов считается НОУ «Институт профессиональной оценки». Преподаватели института - это люди, которые начинали оценочную деятельность в России, перенимавшие знания и опыт непосредственно у иностранцев. Я очень горжусь тем, что учился у таких педагогов.
2. В соответствии с российским законодательством с 2008 года лицензирование оценщиков заменено саморегулированием. На данный момент в стране функционирует 7 саморегулируемых организаций (СРО). Проверить, состоит ли оценщик в СРО, можно в on-line режиме: на интернет - портале «Appraiser.ru. Вестник оценщика» в открытом доступе представлен реестр членов всех семи СРО.
3. Документ, подтверждающий страхование ответственности оценщика.
Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ», минимальная страховка составляет 300 тыс. руб. По собственному опыту могу сказать, что 300 тыс. страховки недостаточно. Заниматься серьезными заказами такой оценщик просто не может. Для сравнения: компания «Олимп-строй», курирующая строительные работы в предолимпийском Сочи, работает с оценщиками со страховкой от 35 млн. руб.
Сегодня ответственность оценщиков «ИнтерСервис» застрахована на сумму 2,5 млн. руб., также есть договоренность со страховой фирмой о перестраховке на большую сумму в случае необходимости.
4. Обратите внимание: оценщик - индивидуальный предприниматель или представитель ООО? С индивидуалами банки, как правило, не сотрудничают.
5. Даже опыта работы и профессионализма будет недостаточно, если специалист работает на нелицензионной программе, купленной на «Горбушке». Нам приходилось сталкиваться со случаями, когда для подготовки отчета в суд оценщик использовал пиратскую программу.
В отдельных случаях таких горе-специалистов можно проверить. Например, Audatex –ведущая на сегодняшний день программа по оценке ущерба автомобиля. Она располагает самой большой базой данных автомобильного ремонта в мире: более 800 моделей автомобилей и мотоциклов, более 16000 модельных опций, свыше 82000 вариантов комплектаций от 61 производителя. Два раза в месяц база обновляется. На сайте компании (http://www.audatex.com/) опубликован список пользователей. Не могу не подчеркнуть, что из дмитровских оценщиков лицензионное соглашение с Audatex имеет только «ИнтерСервис».
6. Вместе с отменой лицензий ушло и требование обязательной переподготовки раз в 3 года. Однако за 3 года ситуация в стране меняется настолько, что можно потерять все профессиональные знания. Свидетельство о повышении квалификации – это уважение к специальности и к клиенту.
Опыт работы – еще один пункт.
Специалисты «на один день» - беда не только мегаполиса. Дело в том, что у СРО до проверок руки еще не дошли, а какого-либо карающего органа в стране не существует. Отсюда и отсутствие жестких цен. Порядок здесь может навести только государство. Но будет это еще не скоро. Пока же и цена, и качество, и их соотношение определяются исключительно порядочностью специалиста.

OOO «ИнтерСервис»
г. Дмитров, Торговая площадь, д. 1 , 1 этаж
г. Яхрома, пл. Генерала Кузнецова, д. 2.
Телефоны:
8 (905) 555-44-88
8 (49622) 4-66-64
http://www.is-ocenka.ru/
ocenka-dmitrov@mail.ru

Советы выслушала Василина ЗУБКОВА

На правах рекламы

"СП" № 29 (2008 год)