ОЦЕНИТЬ ОЦЕНКУ

МОЖНО ЛИ ОЦЕНИТЬ ОЦЕНКУ?

Василий Петрович Новиков, гендиректор ООО "Интерсервис": Экспертизой и независимой оценкой на территории Дмитровского района мы занимаемся с 2004 г. На днях открылось отделение «ИнтерСервис» в Яхроме. Также мы плотно сотрудничаем со многими банками, агентствами недвижимости и с торгово-промышленной палатой г. Химки.
Услуги по оценке в нашей стране действительно оказываются не так давно. С этим связан ряд трудностей, с которыми специалисты по оценке сталкиваются в своей практике каждодневно. Первая из них – неосведомленность населения.
Крупные операции с недвижимостью совершаются не каждый день. Покупку земли или квартиры среднестатистический обыватель зачастую может позволить себе один - два раза в жизни. Агентство недвижимости, юрист, нотариус, оценщик – эти службы на западе работают одной командой. У нас же в отдельных ситуациях население элементарно не знает, куда обратиться.
Где проходит граница между ответственностью собственника квартиры и служб ЖКХ? Как вести себя в ситуации затопления, чтобы обойтись меньшими нервами и затратами? Грамотный оценщик проведет осмотр, составит отчет об оценке ущерба и поможет правильно составить исковое заявление в суд.
Куда обратиться, если в результате хулиганства пострадала еще не застрахованная машина? Первый гололед: увеличивается число аварий на дороге. Как быть, если вы не согласны с решением страховой фирмы? Во всех этих случаях поможет специалист по оценке.
«ИнтерСервис» сегодня готов предложить оценку недвижимости, ущерба, транспортных средств, предприятия (бизнеса), машин и оборудования, интеллектуальной собственности и нематериальных активов, ценных бумаг, а также полное юридическое сопровождение. В ближайших планах - консалтинговые услуги и аудит.
Вторая, не менее серьезная проблема – недобросовестность специалистов.
Большинство населения мало осведомлено о том, как поступать в ситуации «случись что». Фирмы, оказывающие услуги по независимой оценке, призваны, прежде всего, помочь человеку разобраться в юридических и финансовых тонкостях. И, тем не менее, все чаще в последнее время стали появляться оценщики, чья квалификация вызывает сомнение. Как понять: специалист перед вами или шарлатан?
Прежде чем вверять себя и свою собственность в руки оценочной фирмы, убедитесь в наличии у ее представителей следующих документов:
1. Диплом об образовании. Это основной документ специалиста. Одним из самых уважаемых ВУЗов считается НОУ «Институт профессиональной оценки». Преподаватели института - это люди, которые начинали оценочную деятельность в России, перенимавшие знания и опыт непосредственно у иностранцев. Я очень горжусь тем, что учился у таких педагогов.
2. В соответствии с российским законодательством с 2008 года лицензирование оценщиков заменено саморегулированием. На данный момент в стране функционирует 7 саморегулируемых организаций (СРО). Проверить, состоит ли оценщик в СРО, можно в on-line режиме: на интернет - портале «Appraiser.ru. Вестник оценщика» в открытом доступе представлен реестр членов всех семи СРО.
3. Документ, подтверждающий страхование ответственности оценщика.
Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ», минимальная страховка составляет 300 тыс. руб. По собственному опыту могу сказать, что 300 тыс. страховки недостаточно. Заниматься серьезными заказами такой оценщик просто не может. Для сравнения: компания «Олимп-строй», курирующая строительные работы в предолимпийском Сочи, работает с оценщиками со страховкой от 35 млн. руб.
Сегодня ответственность оценщиков «ИнтерСервис» застрахована на сумму 2,5 млн. руб., также есть договоренность со страховой фирмой о перестраховке на большую сумму в случае необходимости.
4. Обратите внимание: оценщик - индивидуальный предприниматель или представитель ООО? С индивидуалами банки, как правило, не сотрудничают.
5. Даже опыта работы и профессионализма будет недостаточно, если специалист работает на нелицензионной программе, купленной на «Горбушке». Нам приходилось сталкиваться со случаями, когда для подготовки отчета в суд оценщик использовал пиратскую программу.
В отдельных случаях таких горе-специалистов можно проверить. Например, Audatex –ведущая на сегодняшний день программа по оценке ущерба автомобиля. Она располагает самой большой базой данных автомобильного ремонта в мире: более 800 моделей автомобилей и мотоциклов, более 16000 модельных опций, свыше 82000 вариантов комплектаций от 61 производителя. Два раза в месяц база обновляется. На сайте компании (http://www.audatex.com/) опубликован список пользователей. Не могу не подчеркнуть, что из дмитровских оценщиков лицензионное соглашение с Audatex имеет только «ИнтерСервис».
6. Вместе с отменой лицензий ушло и требование обязательной переподготовки раз в 3 года. Однако за 3 года ситуация в стране меняется настолько, что можно потерять все профессиональные знания. Свидетельство о повышении квалификации – это уважение к специальности и к клиенту.
Опыт работы – еще один пункт.
Специалисты «на один день» - беда не только мегаполиса. Дело в том, что у СРО до проверок руки еще не дошли, а какого-либо карающего органа в стране не существует. Отсюда и отсутствие жестких цен. Порядок здесь может навести только государство. Но будет это еще не скоро. Пока же и цена, и качество, и их соотношение определяются исключительно порядочностью специалиста.

OOO «ИнтерСервис»
г. Дмитров, Торговая площадь, д. 1 , 1 этаж
г. Яхрома, пл. Генерала Кузнецова, д. 2.
Телефоны:
8 (905) 555-44-88
8 (49622) 4-66-64
http://www.is-ocenka.ru/
ocenka-dmitrov@mail.ru

Советы выслушала Василина ЗУБКОВА

На правах рекламы